海南昌江工业用地价格

有家健康网 2025-03-19阅读量：6530

海南昌江工业用地价格受土地等级、用途、规划调整及市场供需等多重因素影响，具体价格水平可通过以下信息综合分析：

一、土地出让价格参考

1. 近期成交案例

• 2021年11月，昌江以730万元成交2公顷工业用地，单价约365万元/公顷。

• 2022年10月，另一宗2公顷低碳制造业用地挂牌起始价320万元，单价约400万元/公顷。

• 2022年10月，4.66公顷工业用地成交价1682万元，单价约360万元/公顷。

2. 土地等级与成本基准

根据政策规定，工业用地价格原则上参考《昌江黎族自治县城镇基准地价》，新入园企业土地出让底价可不低于评估价的70%（但不得低于土地成本）。

二、价格影响因素

1. 规划调整与容积率

园区企业通过加层、改造等提高容积率（如每100㎡建筑面积配建0.2个车位）时，无需额外增收土地价款。

2. 产业政策与土地用途

低碳制造业等特定产业可能享受政策优惠，例如更低起始价或税收减免。

三、建议与注意事项

• 获取实时报价 ：建议通过昌江黎族自治县自然资源和规划局官网或政务平台查询最新挂牌信息。

• 综合成本评估 ：实际成本需结合前期工程费、建设成本及运营成本综合计算。

以上价格数据为历史参考，实际成交价可能因市场波动、谈判结果及政策调整而变化。