房屋鉴定机构去哪里鉴定

有家健康网 2025-04-14阅读量：7756

关于房屋鉴定的机构选择，需根据房屋性质、鉴定目的及时间节点进行区分：

一、房屋质量鉴定机构选择

1. 建设部门下属机构

   房屋质量鉴定优先选择当地建筑工程质量监督部门（如建设局下属的监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。这些机构具备专业资质，且其出具的鉴定报告具有政府认可度。

2. 第三方专业机构

   对于复杂或争议较大的质量鉴定，可委托具备资质的第三方中介机构，如专业检测中心或认证机构（如中国国家认证认可监督管理委员会下属机构）。此类机构可提供更独立的评估意见。

二、房屋安全鉴定机构选择

1. 房地产行政主管部门

   房屋安全鉴定需由市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行。这些机构使用统一颁发的"房屋安全鉴定专用章"，鉴定结果具有法律效力。

   

2. 委托有资质的检测机构

   在部分地区，也可委托具备专业资质的检测机构开展安全鉴定，但需确保其具备相关资质证书。

三、其他注意事项

• 时间节点 ：房屋未交付前可向建设部门质检站申请鉴定；交付后若发现质量问题，需在1年内委托专业机构进行安全鉴定。

• 法律依据 ：房屋质量鉴定依据《城市危险房屋管理规定》等法规，而安全鉴定则需符合《建筑法》等强制性标准。

• 赔偿依据 ：若房屋主体结构质量不合格，买受人可依据《合同法》要求解除合同并索赔。

建议根据具体需求（质量/安全）咨询当地相关部门或专业机构，以确保鉴定过程合法合规。