房屋质量鉴定机构收费

有家健康网 2025-04-09阅读量：5821

房屋质量鉴定机构的收费根据房屋类型、面积及鉴定项目差异较大，具体标准如下：

一、基础收费标准（按面积计算）

1. 一类房屋

   • 每平方米2.7元，200平方米内总费用500元

   • 超过200平方米部分按1.82-70元/平方米计费

2. 二类房屋

   • 每平方米2.25元，200平方米内总费用400元

   • 超过200平方米部分按1.82-70元/平方米计费

3. 三类房屋

   • 每平方米1.8元，60平方米内总费用300元

二、特殊类型房屋附加收费

• 装修房屋 （二类）：按三类房屋标准收费，建筑面积按使用面积×1.33计算

• 无图纸资料房屋 ：在基础标准上增加不超过30%的收费

• 经济适用住房 ：按标准价减半收费

  

三、非住宅房屋附加费用

非住宅房屋安全鉴定费用在基础标准上可上浮20%

四、其他检测项目单独收费

1. 楼板承载力测试 ：6000-8000元/点

2. 墙体承载力检测 ：4000-6000元/点（需6个点）

3. 混凝土回弹法检测 ：200-300元/点（每100平方米至少3个点）

4. 整体倾斜观测 ：1100元/点

5. 钢筋混凝土构件检验 ：500元/点

6. 基础开挖及地基承载力检测 ：5000-8000元/点

五、地区差异与附加费用

• 不同地区收费标准存在差异，建议咨询当地专业机构

• 加层、超高层房屋或特殊环境房屋（如高温、有毒环境）需另行检测，费用可达20-70元/平方米

六、注意事项

• 鉴定前需明确房屋用途（住宅/非住宅），两者收费标准有明显区别

• 若房屋存在严重质量问题，可能涉及合同解除或赔偿，建议结合专业评估综合判断

以上费用为常规收费标准，具体以实际检测项目、地区政策及机构规定为准。