2025年河北承德新房需要交的税

有家健康网 2025-04-06阅读量：9829

根据2025年河北承德购房相关税费政策，购买新房需缴纳的税费主要包括以下几类，具体标准如下：

一、契税

1. 税率标准

   • 首套房：面积≤90㎡按1%征收契税；面积>90㎡按1.5%征收契税

   • 二套房：无论面积大小均按3%征收契税

   • 其他特殊情况：满五唯一住房（房产证满5年且为家庭唯一住房）可免征契税

2. 计税依据

   以房屋成交价为基础，包含土地增值税、附加税费等价后的价格

二、印花税

• 税率 ：购房合同按房屋总价的0.05%缴纳，由买卖双方各自承担

• 缴纳时间 ：合同签订时与首付款一并缴纳

三、增值税及附加税费（适用于非住宅类房产）

• 增值税 ：普通住宅满5年且为家庭唯一住房可免征；非住宅类房产需全额缴纳

  

• 附加税费 ：包括城建税、教育费附加等，通常为增值税额的12%

四、个人所得税

• 征收标准 ：

  • 普通住宅：按房屋转让总价或差额（差额=当前售价-原购房价）的20%征收

  • 经营性房产：按差额的5%-35%征收

• 免征条件 ：持有满5年且为家庭唯一住房

五、其他费用

1. 契税附加费 ：部分城市（如承德）可能收取，但2025年政策中未明确提及，需以实际为准

2. 印花税 ：0.05%，与首付款同步缴纳

3. 维修基金 ：按购房款2%-3%或每平方米100-200元缴纳，用于公共设施维修

4. 贷款相关费用 ：包括抵押登记费（80元/户）、权证印花税（5元/户）及保险费（总房款×年费率×年限系数）

   

六、纳税地点

需在房屋所在区县的房地产交易中心税务窗口办理纳税手续，需携带产权人身份证原件

示例计算（首套房90㎡住宅）

• 契税 ：114万 × 1% = 1.14万元

• 印花税 ：114万 × 0.05% = 570元

• 维修基金 ：114万 × 2% = 2.28万元

• 其他费用 （工本费、登记费等）：约1.73万元

• 总计 ：约4.16万元

以上信息综合了2025年最新政策及承德地区实际操作标准，具体以当地税务部门规定为准。