2025年海南陵水商品房内陆人能买吗

有家健康网 2025-04-04阅读量：5661

可以

根据2025年海南陵水商品房的购房政策及市场情况，内陆人购房需注意以下要点：

一、购房资格与限制

1. 限购政策调整

   2024-2025年海南全省限购政策有所放宽，非海南户籍居民家庭购房限制有所调整：

   • 首付比例 ：需提供2年及以上个税或社保缴纳证明，首付比例不低于70%；

   • 禁售年限 ：自取得房产证之日起5年内禁止转让。

2. 区域差异

   • 五指山/保亭/琼中/白沙 ：仅限本地户籍家庭购房；

   • 其他区域 ：非本地户籍需满足社保/个税要求。

二、陵水本地户籍政策

• 限购套数 ：最多可购买2套房；

• 首付比例 ：首套房30%，二套房40%-50%；

  

• 禁售年限 ：5年内禁止转让。

三、购房建议

1. 自住需求

   优先选择配套成熟、交通便利的区域，如陵水黎安（教育资源集中）、牛岭分界洲（热带海岛度假）等。

2. 投资考量

   • 长期持有 ：关注海口江东新区、儋州洋浦等自贸港重点发展区域；

   • 短期收益 ：三亚小户型酒店式公寓租金回报率较高。

3. 注意事项

   • 房价受政策、市场供需影响较大，建议实地考察后决策；

   • 购房前需确认最新政策动态，避免因政策调整影响计划。

四、总结

2025年陵水商品房对内陆人开放，但需满足社保/个税缴纳年限要求，并注意区域限购差异。自住建议侧重配套与生活便利性，投资需结合长期持有或短期收益策略。