广西宅基地申请流程及条件

有家健康网 2025-03-30阅读量：5698

广西宅基地申请流程及条件

一、申请条件

1. ‌身份要求‌

   • 申请人必须是本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则‌。
   • 迁入落户人员需在原籍无宅基地，并成为村集体正式成员‌。

2. ‌分户要求‌

   • 因结婚需分户的，分户后父母身边须有一个子女‌。
   • 分户后无宅基地或原宅基地面积未达标准（承诺扩建）‌。

3. ‌特殊情况‌

   • 因自然灾害、规划调整、移民安置等需搬迁‌。
   • 现有宅基地面积无法满足居住需求（如人口增加）‌。

4. ‌其他限制‌

   • 禁止占用基本农田、耕地和地质灾害隐患区建房‌。
   • 城镇居民不得购买农村宅基地‌。

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二、申请流程

1. ‌农户提交申请‌

   

   • 以户为单位向村民小组或村级组织提交书面申请，附《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》《农村宅基地使用承诺书》、户口簿及身份证复印件等材料‌。

2. ‌村级审核与公示‌

   • ‌村民小组评议‌：15个工作日内组织集体评议，公示申请内容（含用地位置、面积等）不少于7个工作日‌。
   • ‌村级组织审核‌：重点核查材料真实性、规划符合性及相邻权益协调情况，通过后报乡镇政府‌。

3. ‌乡镇审批‌

   • ‌联合审查‌：农业农村部门审核资格条件和面积标准；自然资源部门核发规划许可；涉及农用地的需办理转用审批‌。
   • ‌审批发证‌：符合条件的，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》‌。

4. ‌实地核查与施工管理‌

   

   • ‌批前审查‌：乡镇政府组织实地核查申请人资格及用地合规性‌。
   • ‌开工放线‌：开工前划定宅基地范围并实地丈量‌。
   • ‌竣工验收‌：竣工后核查建房是否符合审批要求‌。

5. ‌备案与监管‌

   • 乡镇政府建立审批台账并报县级部门备案‌。

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三、宅基地面积标准

• ‌丘陵地区/山区‌：每户不得超过150平方米‌。

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四、注意事项

• 需严格按照村庄规划和国土空间用途管制要求选址‌。
• 涉及林业、水利等特殊用地的，需相关部门出具意见‌。
• 未分设村民小组的行政村，由村级组织直接受理申请‌。